このたびは、南青山法律事務所のホームページにお越しくださり、本当にありがとうございます。
私たちは、賃貸不動産の管理をお手伝いする法律事務所です。
貸主様や管理会社様に代わって滞納家賃の請求をしたり、契約書等の書類の作成や、法律・税務のアドバイスなどを行っています。
特に、昨今急増している【家賃滞納問題の解決】に現在全力で取り組んでいます。
不動産分野で日本一のサービスを提供する法律事務所を目指し、私たちは今後も不動産分野における専門性を高めて参ります。
どうぞ応援よろしくお願いいたします。
南青山法律事務所代表 弁護士 青木 龍一
2010.5.4
ご好評につき 【家賃滞納の個別相談会】 を引き続き実施しています！家賃滞納でお悩みの方、遠慮なくお問い合わせください。
2010.4.3
全国賃貸住宅新聞社主催の【賃貸住宅フェア・東京】にて今年も青木龍一弁護士がセミナーを行います。
テーマは【本当に起きた大変なトラブルを未然に防止する方法】。
日時：6月15日午後1時。場所：東京ビッグサイト。入場無料です。
一人でも多くの方とお会いすることを楽しみにしています。
ちなみに昨年は200名近い方にお越し頂き、立ち見の方も大勢いらっしゃるなど、大盛況でした。
私たちの「ノウハウ」を集めた小冊子を無料でプレゼントいたします。
「家賃滞納」
経済的にも精神的にもオーナー様の悩みの種ではないでしょうか。
しかしこの「家賃滞納」。
「仕組み」を作って淡々と処理することで、被害の拡大をかなり食い止めることができます。
ストレスも大幅に軽減することが可能です。
トラブルによるストレスから解放され、賃料収入もきちんと入ってくる。
精神的にも経済的にも不安がなく、安心でき、安定した状態。
そうなるためには、どうすればいいのでしょうか。
南青山法律事務所では、これまで培ってきた「ノウハウ」を小冊子にまとめ、今なら無料でお配りしております。
【題名】
家賃滞納は『仕組み』化して対応する！
【対象】
・時代に合ったリスク管理に取り組みたいとお考えの不動産オーナー
・経営意識の高い不動産オーナー
・不動産管理会社等の督促担当者
この小冊子を入手することで・・・
○どうすればいいか悩まなくてすみます。
「いつ」「どういう手順で」「なにをすればいいか」
小冊子は具体的に説明しています。
○督促文書がカンタンに、素早く作成できるようになります。
文案例・ひな形が付いています。
【目次】
第１ はじめに
第２ ポイント
第３ 督促手続の流れ
１．家賃滞納 １日目〜３日目
２．家賃滞納 ４日目〜６日目
３．家賃滞納 １週間経過後
４．家賃滞納 １０日前後
５．家賃滞納 ２週間経過後
６．家賃滞納 ３週間経過後
７．家賃滞納 １ヶ月経過後
８．家賃滞納 １ヶ月半〜２ヶ月経過後
９．家賃滞納 ３ヶ月経過後
第４ 借り主から連絡があった場合の対応
第５ 終わりに
（合計23ページ）
.JPG)
料金は無料です。
首都圏１都３県在住の方は
今すぐご連絡ください！
（コメント欄に小冊子希望とお書きください。）
お客様から喜びの声がたくさん寄せられています。
その一部をご紹介いたします。
※※※※※※
時下ますますご清祥のこととおよろこび申し上げます。
さて、このたび突然にご無理なお願いをいたしましたが、早速にもご恵送いただきまして有難うございました。
内容を拝見し家賃滞納者に対する督促手続きが時系列に督促状の出し方、文言の使い方、特に長期滞納者の場合に保証人に対する督促など、たいへん参考になるものでした。
最近は家賃滞納者が多くなり、オーナーや管理会社にとって頭の痛いものになっていますので、本資料を参考にさせていただきながら督促回収をはかりたいと思います。
末筆ながら益々のご発展をご祈念申し上げます。
（今野不動産株式会社 斎 哲夫様）
※※※※※※
この度は早々に冊子をご送付いただき、ありがとうございました。
家賃滞納につき、段階的に、かつ理論的に、数々の文例を交えながら分かりやすくまとめられており、大変参考になりました。
弊社は昨年から家賃保証業務を始めたばかりの保証会社ですが、滞納への対応については、法令遵守のもと、いかに効率よく確実に、そして最小限のリスクで問題解決が図れるかを、日々研鑽しています。
機会がありましたら、またご連絡させていただきたく存じますので、今後もご指導のほど宜しくお願いいたします。
（Ｓ株式会社 岩垣 顕様）
※※※※※※
早速、小冊子をご送付頂き、本当に感謝しております。
どのくらいのタイミングで、どのようなアクションを賃借人に
するべきか、した方がいいのか迷うところがありました。
しかし、この小冊子のお陰で、具体的な文書の雛形も記載して頂き、
迷うことなく行動でき、有難く思っております。
是非、自分達だけで、解決できない状況になった時、ご相談させて
頂きたく思います。
本当にありがとうございました。感謝しております。
（有限会社伊藤倉庫 取締役 I.M様）
※※※※※※
昨日、小冊子が届きました。
わざわざ製本されたのですね。
ありがとうございます。
同じような内容は、不動産関連書籍でありますが、
とても丁寧で、具体的なところがさすがと思いました。
手紙の例文があるのはありがたいです。
失礼のないように、でも必要な内容を落としてもいけない、
しかし、威嚇しすぎないように・・・など考えながら作文するのは大変です。
早速、使わせていただきます。
ありがとうございました。
※※※※※※
平成２１年１１月２０日本日到着し、早速拝見させて頂きました。
これまでの対応は思い出した時に対応しておりましたが、本書に
記載の通りの対応を行っていきたいと思います。文章案なども
とても参考になりました。ありがとうございました。
（不動産オーナー S.O様）
※※※※※※
さっそく御送付下さり、ありがとうございます。
今年６月より不動産部を開設した所で、まだわからない事の
多い日々の中、がんばっています。
さっそく読ませて頂き、色々「心がまえ」として勉強させてもらいました。
心より感謝します。
将来、むずかしい事が出来ましたら、貴社を「心の支え」とさせて
頂きます。今後もよろしくお願いします。
（不動産会社ご担当 S様）
※※※※※※
賃料の遅滞が最近多く困っていた時、インターネットで“小冊子あげます”と書いてあり、取寄せて見てびっくり。
詳細に流れが書かれてあり、こんなに詳細に書かれているとは思わなかったので大変参考になりました。有り難うございました。
どうしてもダメな場合は、ご相談したいと思いますので、その時は宜しくお願いします。
（不動産オーナー F.N様）
※※※※※※
私は田舎（栃木・宇都宮）のちっぽけな不動産業者です。
先日、全国賃貸新聞社のセミナーに出席させて頂き、その折先生のお話を伺い思わず緊張したり、納得したり、とても楽しい一時を過ごす事が出来ました。
有難うございました。時間が短く感じ、もう少しお話伺っていたかった・・・・。
先生の御指摘の注意すべき点、理解していたつもりでしたが改めて初心に戻り業務に励みたいと思います。
また、賃貸トラブル等で困った時、御相談頂ければ幸いです。
終りに今後益々の御活躍と御健勝を祈念致しまして御礼の言葉とさせて頂きます。有難うございました。
（不動産会社代表取締役 N.H様）※※※※※※
先日、小冊子を送付して頂きありがとうございました。
現在、賃貸管理をしており、今年に入り家賃滞納が増えて、対応に悩んでいました。
今回の小冊子は大変勉強になりました。
早速、実践させてもらいたいと思っております。
このような無料レポートは大変ありがたいと思っています。
（不動産オーナー O.A様）
※※※※※※
今回、南青山法律事務所さんの小冊子に書かれてあるとおりに迅速に対応したところ、あっという間に賃料を支払ってきました。
これまで毎月遅れがちな借主でしたが、あれ以来まったく遅れることがなくなりました。
やはり先生のおっしゃるとおり、毅然と迅速に対応することが重要なのだとわかりました。
本当にありがとうございました。
（不動産オーナー 向谷 秀志様）
※※※※※※
物件の自主管理をしている私にとって、一番の悩みの種が「家賃滞納」でした。
どうすればいいのか毎回頭を悩ませ、強いストレスを感じながら督促をしていました。
受話器を手に取りながら結局躊躇してしまったことも、一度や二度ではありません。
今回、南青山法律事務所さんの小冊子を拝見し、とても勉強させていただきました。
滞納後に取るべき手続がきちんと仕組み化されているので、もう「何をすればいいか」頭を悩まさずにすみそうです。
現在一件滞納が長期化している入居者がいるので、ぜひ明け渡しのご相談に伺います。
今後ともよろしくお願いいたします。
（不動産オーナー 大野貞夫様）
※※※※※※
不動産投資に取り組んでみたものの、家賃滞納というリスクを甘く見ていました。
どうやって督促すれば効果的か・・・とネットで探していたところ、偶然この事務所を見つけることができ、本当にラッキーでした。
これからは毅然と対応し、リスクを最小限に抑えることができそうです。
本当にありがとうございました！
（不動産オーナー 田中保仁様）
※※※※※※
小冊子ありがとうございました。
大変ためになる小冊子です。
大家にとって家賃滞納は空室と同じくらいの問題です。
景気が悪くなってきているのでリストラや給料の下げなどによって、今後滞納が増えてくるのではと思っています。
その時にこの小冊子が役に立つと思います。
お送りいただきましてありがとうございます。
（不動産オーナー H.A様）
※※※※※※
このほかにも、大変多くの方から喜びの声を頂戴しております。
本当にありがとうございます。
南青山法律事務所を今後ともよろしくお願いいたします。
（コメント欄に小冊子希望とお書きください。）
